Flere har råd til hus i Randers

Dermed har flere familier råd til at købe hus, viser beregninger fra Danske Bank.

Banken vurderer, at en gennemsnitsfamilie med to børn skal tjene 55.500 kroner før skat for at kunne købe og sidde i et parcelhus på 140 kvadratmeter. For et år siden var kravet 3.800 kr. højere, nemlig 59.300 kr.

Familien har 14.000 kroner til rådighed efter udgifterne til boligen. Danske Bank og Danske Banks ejendomsmæglerkæde, home, konkluderer, at der nu er ved at være balance mellem boligpriserne og det, som danskerne har råd til at betale efter et par år med ubalance mellem de to forhold.

Derfor kan der stadig være boligsælgere, der ikke har fået justeret deres huspriser, men de huse, der bliver solgt, bliver solgt til markedspriser, som folk har råd til at betale, lyder det fra home.

“Såvel boligpriser som rente er faldet mere, end vi har set før. Det er godt for førstegangskøbere, mens de nuværende boligejere må fokusere på bytteprisen, at nok er deres egen bolig blevet mindre værd, men det er den næste ejerbolig også. Så med mindre man helt trækker sig fra boligmarkedet, så er prisfald en fordel, så længe man bevæger sig til et dyrere hus, siger statsautoriseret ejendomsmægler og medindehaver af home Randers,” Lars Rytter.

Beregningerne fra Danske Bank tager udgangspunkt i en modelfamilie med to børn og en bil. De har udgifter til børnepasning, vuggestue og fritidshjem samt alle faste, normale udgifter såsom telefon, licens, avis, kontingenter, fagforening etc.

Der er i beregningen taget forhold til lokale skatter og lokale satser for børnepasning. Boliglånet er i regneeksemplet finansieret med et fastforrentet realkreditlån på 5 pct. Hvis man i stedet vælger Flexlån, så vil man have et større rådighedsbeløb end de 14.000 kr. Til gengæld, så er ens risiko højere, da der kan ske rentestigninger.

“Lokalt ser vi lige nu, at det er de billigere huse, der er efterspørgsel på. Så dem mangler vi faktisk på hylden især nyere huse, der er lige til at flytte ind i, efterspørger køberne,” siger Lars Rytter.

Du kan tilmelde dig Byen.nu’s nyhedsbrev her på siden til højre.

Læs også: 3 gode grunde til at investere i aktier i dag